【高端装备制造】12、晋中市·经开区中南高科·晋中智造未来城项目
（二）单位地址：晋中开发区农谷大道西侧
（三）单位简介：晋中市中南高科实业有限公司隶属于中南集团（中南建设证券代码：000961.SZ），中南集团在全国500强排名第78位，中国民营企业500强排名第11位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国54城70园，是服务中国制造业的超级平台。
工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。当前，新兴产业如智能制造、新能源等正成为工业地产市场的重要增长点，对工业地产的需求更加迫切。与传统商业或住宅地产相比，工业地产周边往往有完善的工业基础设施，运输和原材料采购高效便捷，有利于企业的生产和运营高效进行。而且工业地产的投资和运营成本相对较低，投资风险较低，厂房的租赁和购买价格通常较为合理，基础设施如水、电等通常已经完善，不需要投入大量资金进行改造。近年来，山西综改区新兴产业发展力度较大，发展态势好。中南高科作为全国工业地产开发前三，产业园运营全国头部的优秀企业，将以丰富的产品开发经验，超强的招商手段打造中南高科晋中智造未来城，助力中小企业生产经营，为中小企业带来了更多的机遇，打造山西区域标杆园区。
（一）建设背景：中南高科·晋中智造未来城，作为中南高科落子山西的首个产业项目，位于山西综改示范区科创新城板块，是城市产业转型发展的重点片区，紧邻太原唐槐产业园区和晋中汇通产业园区两大成熟产业板块，产业聚集程度高，且处于太榆同城的中心节点，是城市和产业发展的主要方向，发展潜力巨大，中南高科致力于将该项目打造成为山西产城融合的标杆项目，推进区域产业转型升级，创新山西产业发展新篇章。
（二）建设地点：晋中开发区农谷大道西侧。 建设内容及建设规模：主要建设生产线、单层厂房、多层厂房，配套办公区域、生活区域、仓储区等。本项目建设内容还包括建筑物的给排水、采暖、通风、供配电、消防等相关配套工程以及绿化、场地硬化、铺装等工程。 项目总投资：项目总投资1.8亿元。
（一）区位优势：晋中属山西中部城市群中心区域和太原榆次太谷城市核组成部分，紧邻省会太原，距太原武宿国际机场、高铁南站不足10公里。境内7条铁路干线条高速公路纵横交织，全市公路通车总里程1.63万公里，公路密度99.1公里/百平方公里。
（二）资源优势：晋中市发现矿产资源66种，探明储量28种。含煤面积12583平方公里，占全市总面积77%，查明资源量272亿吨，是全国重要的煤炭生产基地，建国以来为国家经济建设和改革发展输出21亿吨原煤。铁矿探明储量1524万吨，预测潜在储量2亿吨，其中钛铁矿探明储量126万吨、占全省总量78.3%。煤层气资源量2.56万亿立方米，占全省近1/3、占全国1/12。新探明煤层气、页岩气资源总量超过5000亿立方米。
（三）人才优势：晋中是大学之城、青年之城，山西大学城坐落于此，全市有21所驻地及市属高校、34.6万名师生，科教资源集中度在全国地级市屈指可数，入选首批省级青年发展型城市试点市。拥有各类科创平台377个，高新技术企业339家、连续6年稳居全省第2位。
项目所在地距太原南站9公里，距太原武宿国际机场5公里，距晋中高铁站3公里，距武宿高速出口6公里，国内外、省内外商务办公、人流物流往来迅捷，快速接驳太榆繁华资源，往返双城便捷通达。
（二）项目配套设施及参考能源价格
非居民采暖：7.5元/平方米/月
工商业用电（35千伏以上）：0.4702元/千瓦时
大工业用电（220千伏以上）：0.428元/千瓦时
项目于2022年7月正式开工，截至目前项目一流水已完成7栋独栋厂房封顶，其中一栋作为项目展示招商中心已投入使用。
招商对象：诚邀具备资金技术实力的投资方参与建设本项目。
项目可享受《晋中市招商引资优惠政策（试行）》《和顺县改革和创新招商引资优惠政策》等文件优惠政策：
固定资产投资在1亿元以上的，自企业实现利润年度起，企业所得税区级留成部分，按其对地方经济社会发展综合贡献情况给予扶持，前两年全额用于扶持企业发展，第3年至第5年按50%用于扶持企业发展。 加大对工业主导产业用地指标的统筹调配，优先安排工业用地指标，并且每年配置不得少于30%，重点向各开发区和工业园区倾斜；鼓励企业提高土地利用率，增加容积率不再增收地价款；鼓励企业工业用地混合使用，行政办公等配套设施（不超总面积的15%）可按照工业用途管理，不再增收土地出让金。
晋中市将全心全力为客商提供“一站式”服务，全要素保障，全流程跟踪，努力创建你投资、我铺路，你创业、我服务，你发财、我发展的蕞佳投资环境。
单 位：晋中市中南高科实业有限公司
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