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　　原标题：【音频版】克而瑞地产早讯 2021-08-26

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　　①南京第二批集中供地共推出53宗地块 总起价近617亿

　　②成都第二次集中供地：9月15-17日出让75宗374万平米地块

　　①碧桂园中选佛山罗村新合厂—车间地块旧改项目前期整理方

　　①红星美凯龙半年自营商场收入40.54亿 总经营面积2212万平方米

　　②佳兆业上半年核心净溢利39.32亿增28.9% 毛利率30.9%

　　③龙湖上半年租金收入47.8亿 已售未结算合同销售额3753亿元

　　①中交地产拟开展20亿购房尾款资产证券化业务

　　①合生创展：拟动用不超过5亿港元购回公司股份

　　①中南建设6.53亿与上海爱建设立房地产投资基金 持股50.1%

　　②凯悦酒店27亿美元收购酒店运营集团ALG 扩大休闲旅游领域业务版图

　　【1】南京第二批集中供地共推出53宗地块 总起价近617亿

　　南京：8月25日，南京土地市场网发布了2021年度集中供地第二批次土地出让公告。本次集中出让共计53宗地块，包含江宁区及江北新区各8宗、浦口区及栖霞区各7宗、六合区6宗、溧水区5宗、高淳区4宗、雨花台区3宗、秦淮区及建邺区各2宗与鼓楼区1宗地块，总出让面积达490万平方米，总起价达616.95亿元。

　　【2】成都第二次集中供地：9月15-17日出让75宗374万平米地块价

　　成都：8月24日晚间，成都市公共资源交易中心发布第二批集中供地地块挂牌信息。此次挂牌合计75宗地块，土地面积约5607亩（373.81万平方米），全部涉及住宅用途。据出让文件测算，多宗地块溢价率均未超过10%。75宗地块将分别在9月15日、16日、17日三天拍卖。

　　【1】碧桂园中选佛山罗村新合厂—车间地块旧改项目前期整理方

　　碧桂园：8月25日，碧桂园旗下子公司以底价50%增值奖励比例，成功竞得佛山罗村新合厂—车间地块旧厂房改造项目土地前期整理合作方。按照规划，该改造项目所在工业用地将改为居住用地，用地面积17.25万㎡，完成土地整理、公开出让后，地块权属人的保底收益为10.62亿元，而竞得方须垫付土地前期整理成本为2.16亿元。

　　【1】红星美凯龙半年自营商场收入40.54亿 总经营面积2212万平方米

　　红星：8月25日，红星美凯龙发布2021年半年度报告。报告期内，红星美凯龙已开业自营商场于报告期内取得营业收入40.54亿元，比上年同期增加28.7%，毛利率为75.4%，相比2020年同期毛利率减少1.1个百分点。

　　【2】佳兆业上半年核心净溢利39.32亿增28.9% 毛利率30.9%

　　佳兆业：8月25日，佳兆业发布2021年中期业绩公告显示，期内公司录得总收益同比增加34.8%至约300.65亿元，毛利增加23.1%至约92.78亿元，毛利率为30.9%。核心净溢利39.32亿元，同比增加28.9%；公司拥有人应占溢利30.03亿元，同比增长8.5%。董事会建议宣派中期股息每股4港仙。

　　【3】龙湖上半年租金收入47.8亿 已售未结算合同销售额3753亿元

　　龙湖：于2021年6月30日，龙湖已售出但未结算的合同销售额3,753亿元，面积约为2,200万平方米。期内，结转收入518.4亿元，较上年同期增长14.6%，结算毛利率23.4%；物业投资不含税租金47.8亿元，较上年同期增长42.4%。期末已开业商场建筑面积为524万平方米，整体出租率97.8%。

　　绿城：8月24日，绿城中国发布上半年业绩公告。期内绿城取得收入361.35亿元，较去年同期增长51.2%；公司股东应占利润24.18亿元，同比增长15.4%；毛利79.35亿元，同比增长28.3%；毛利率为22%，下降3.9个百分点。期内于31个城市新增项目67个，预计新增货值2140亿元，权益约1450亿元，由绿城承担的成本约740亿元。

　　【1】中交地产拟开展20亿购房尾款资产证券化业务

　　中交：8月25日，中交地产发布公告，将开展购房尾款资产证券化业务以及为项目公司提供担保。发行总规模不超过人民币20亿元（含20亿元），可分期发行募集。发行的资产支持证券分为优先级资产支持证券（如需，将会增加中间级资产支持证券）和次级资产支持证券。

　　【1】合生创展：拟动用不超过5亿港元购回公司股份

　　合生创展：8月25日，合生创展发布公告称，根据购回授权，合生创展获许购回不超过2.19亿股股份，即该公司于股东周年大会通过有关决议案当日已发行股本面值总额的10%。该公司决定受限于市况，自公告日期起计六个月期间，根据购回授权不时于公开市场购回股份。

　　【1】中南建设6.53亿与上海爱建设立房地产投资基金 持股50.1%

　　中南：8月24日，中南建设发布关于投资南京中晋有限合伙份额的公告。公告显示，日前，中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司作为普通合伙人，全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司作为劣后级有限合伙人，与独立第三方合作设立南京中晋企业管理合伙企业(有限合伙)。根据出资情况，南通新世界作为普通合伙人(GP1)出资100万元，持股0.1%；厦门德誉作为劣后级有限合伙人(LP2)出资6.52亿元，持股50.0%。

　　【2】凯悦酒店27亿美元收购酒店运营集团ALG 扩大休闲旅游领域业务版图

　　凯悦：8月25日，凯悦酒店集团宣布，与私募股权投资公司Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.及投资公司KSL Capital Partners, 即LLC的附属公司达成协议，以27亿美元现金收购休闲旅游和度假村品牌管理公司Apple Leisure Group。该交易预计将在2021年第四季度完成。凯悦酒店此次收购旨在加速集团的轻资产转型，集团承诺到2024年再出售20亿美元的酒店资产 。

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