河北石家庄温塘镇温泉房热卖总价不足10万元
在河北省石家庄平山县温塘镇，目前有许多总价不到10万元（人民币，下同）的温泉房正在出售。许多北京人买那里的房子。有中介人士分析，有些小区空置率不少，因为前期开发商开发数量过多。另外，目前整个温塘镇没有集体供暖，且供暖遥遥无期。这是冬天入住率低的原因之一。
▲图为平山县温塘镇全景图。（图片来源：网络）
《华夏时报》28日报道，不少房源的售价在6万元至8万元之间。他们为什么卖这么便宜呢？“大环境不好，全国都在降价嘛。”当地中介坦言。
以石家庄神池花园小区为例，中介徐红（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室，总价6万元，单价1060元/平米，70年大产权，可贷款，首付比例20%。
▲平山县温塘镇神池花园别墅房（图片来源：网络）
徐红是平山县当地人，从事房产中介工作已有8年，她说老公在神池花园附近开了一家房产中介公司，她本人一边经营超市一边卖房，今年1月已经卖出3套温泉房，许多买房的都是北京人。
神池花园总价6万元这套房的概况介绍提到，房源是70年大产权、可贷款，还免费提供车位。另外，社区门口有公交站点，每天有数十辆公交车经过，一公里范围内有医院、大型超市等。
除神池花园以外，目前东岸酷博、阳光和谷、温泉绿色庄园、莱茵假日等小区，也都有总价6万元至8万元的房源。有中介人士分析，当地空置的温泉房数量不少，这主要因为此前开发商开发的数量太多。
中介人士表示，目前整个温塘镇都没有集体供暖，集体供暖遥遥无期。这也是冬天入住率低的原因之一。
据中介人士张唯（化名）介绍，同是温泉入户的小区，但其实每周温泉入户的天数有所不同，例如阳光河谷是一周六天有温泉水，温泉绿色庄园是一周四天，神池花园是一周三天，东岸酷博是一周两天。
▲平山县温塘镇白鹿温泉海滩（图片来源：网络）
报道说，不少温泉入户的房子冬天没有集体供暖，只能自家通过设备取暖，冬日天寒地冻之时，有些小区的入住率不高。有业主表示，自家房子为配备取暖设备花了几千元。
当地中介林强（化名）说，整个温塘镇都没有集体供暖。“集中供暖遥遥无期，告诉你能集中供暖，别信！”
为什么温塘镇没有集体供暖？林强表示，以前管理没那么严格时，各家都是通过温泉水供暖，后来管理严格了，就没有办法再用温泉水供暖了。冬天入住率不高，和没有集体供暖也有关系。
安居客显示，温塘镇的房价三年来下降幅度接近三分之一，2022年3月是3159元/平米，2024年12月温塘镇房价为2382元/平米。
但交易平台上有房源挂牌价和实际成交价相差悬殊。例如温塘镇清清世界小区有一套47平米的温泉房源，标价11万元，但中介人士表示，实际6万元就能出售。
温塘镇位于石家庄市平山县，平山县地处河北省西部。县城距省会石家庄市30公里。
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