海南解决不动产登记历史遗留问题惠及群众207万户
中新网海南新闻2月8日电(记者 王子谦) 海南省昌江黎族自治县红林小区的居民林德森愉快地度过了这个春节。就在2024年下半年，他领到了自家房屋的不动产权证书。“我从2011年入住就一直盼着拿到房产证，13年后终于拿到了！”同一小区的数百户居民和林德森怀有同样激动的心情。
“前些年家里需要钱，没有房本，房子既无法出售也不能办理贷款，只能四处借钱。”林德森说，没有不动产权证书，是小区每户人家多年来的心病。经海南省自然资源和规划厅梳理统计，这样的购房人还有二十多万户。
海口市海航城业主拿到期盼已久的不动产权证。王子谦摄
这些遗留问题原因何在？海南省不动产登记中心主任李韡介绍，在2016年之前，按不动产的不同类型分别由不同登记部门进行办理。不动产统一登记制度实施后，在办理房地一体登记时发现原分散登记时期土地与房屋管理政策冲突等问题，具体涉及登记责任主体缺失，无用地手续或用地手续不完善、擅自改变土地用途或增加容积率、未通过规划核实、未通过竣工验收备案、欠缴土地出让价款或相关税费等情况，导致无法按现行政策办理不动产首次登记或转移登记。
面对历史遗留问题影响千家万户“登记难”，海南省自然资源和规划厅联合省住房和城乡建设厅、省税务局、省财政厅细化历史遗留问题处置的路径和工作方式，完善工作模式，强化地方政策供给，为市县处理历史遗留问题提供政策保障。同时海南各市县成立不动产登记历史遗留问题处理工作专班，通过部门合力、专班专项运作，项目按照“一类一策”＂个案特策＂全面推进处置，加快推进项目化解。
经过推进，许多小区的办证难问题得到切实解决，如东方市教育小区因实测面积超出规定标准、海口市海航城因购买手续未完善、昌江县红林小区因未按照报建批复的内容建设无法规划核实堵点等问题通过厘清对外出售的缴纳土地价款的比例和方式、按现状处置规划核实问题、地方自行出台符合本地情况的政策得以打通，办证工作有序推进。
“红本本”不仅是群众幸福感的来源，也是置产者的“定心丸”，自2021年以来海南经过集中攻坚，累计解决不动产登记历史遗留问题1159个，解决率98.3%，惠及群众20.7万户，海南省通过推进历史遗留问题处置为群众解决问题，为有恒产者定恒心。
海南省自然资源和规划厅有关负责人表示，下一步将持续推动不动产“登记难”项目问题化解，同时积极开展“交房即交证”“交地即交证”工作，从源头上优化不动产登记服务，切实增强群众幸福感、获得感。(完)
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