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恒隆地产、凯德投资、华润万象生活树立行业发展样本管理能力

admin2周前 (01-10)晋中产业信息6

  《表现力指数•2024 年度商业地产表现报告》发布,恒隆地产、凯德投资、华润万象生活等企业在商业地产管理能力方面表现卓越。

  02其中,恒隆地产通过优化租户组合、增强零售选择及客户体验,实现次高端商场整体收入同比上升5%。

  03凯德投资凭借资本、运营和资产管理的全方面能力,在行业周期波动中保持稳健增长。

  04另一方面,华润万象生活上半年在营购物中心平均出租率维持96.7%,可同比项目租金坪效增长2.9%。

  05龙湖集团商管管理能力持续增强,2024年上半年旗下商场日均客流同比增长16%,营业额实现12%的同比增长。

  以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考

  一年一度的《表现力指数 • 2024 年度商业地产表现报告》继续如约发布。

  观点指数紧密追踪行业发展的脉动与革新步伐,深入商业地产及其关联产业链,通过企业领袖深度访谈、广泛市场调研,以及详尽的数据资料分析,携手行业领航者、资深从业者、权威专家及意见领袖,全面剖析商业地产全产业链的当前状态,一同把脉行业风向与前景。

  同时将从产品创新、商业运营模式、投融资策略、多元化等维度,深入挖掘潜藏的机遇与增长点,为业界提供权威、全面且前瞻性的行业指南,助力企业把握市场脉搏,为商业地产的持续发展注入新的活力与灵感,共同推动行业的繁荣与发展。以下为报告节选:

  大众消费趋势发生新的变化,促使国内商业地产变革升级。对于商业地产企业来说,充分发挥管理能力,是当下破局的重要一环。

  基于此,观点指数从业态规划、招商管理、团队建设及策划推广等多维度,综合观察过去一年全力提升管理能力,表现卓越的商业地产企业,并蕞终发布“2024年度商业地产管理能力表现20”研究成果,为行业发展提供前行的力量。

  针对经济下行周期和市场变化,不少商业地产企业均有积极举措,其中头部企业可谓将内卷进行到底,充分发挥管理上的优势。

  从研究成果来看,恒隆地产、凯德投资、华润万象生活、龙湖集团位列前列。

  拔得头筹的恒隆地产凭借出色的管理能力,对旗下的次高端商场进行积极宣传推广,并优化租户组合,增强了零售选择及客户体验。次高端商场整体收入也同比上升5%,出租率及客流量维持增长。

  与此同时,恒隆的会员计划恒隆会也在项目发展中展现出重要作用。通过会员体系,恒隆一方面持续强化高端会员服务,加强与忠实顾客间的联系,并吸纳新会员,巩固市场地位。另一方面,联动更多的租户增强后者对于商场在各地市场领导地位的信心。

  作为外资代表,凯德集团较早进入中国内地市场,目前在中国40多座城市管理300多个项目,以综合体、购物中心、办公楼、旅宿等多元化业态组合著称。

  区别于其他同行,凯德具备不俗的资管运作水平,其中管理能力更是突出。而凭借贯穿资本、运营和资产管理的全方面能力,凯德得以在行业周期的波动中始终保持稳健增长。

  华润万象生活作为兼顾规模与质量的企业,今年上半年在营购物中心平均出租率维持96.7%的高位,较2023年末提升0.6%,其可同比的项目租金坪效增长了2.9%,46个项目零售额排名当地市场头部,85个项目位列当地前三,展现出难能可贵的商业管理能力。

  官方数据显示,华润资源库品牌数量超1.3万个,在合作品牌数量超7000个,在招商管理上也有不错表现。

  龙湖集团的商管管理能力也在持续增强。

  2024 上半年旗下商场日均客流同比增长 16%,带动营业额实现 12% 的同比增长。随着越来越多的购物中心跨过培育期、步入成熟期,其经营及收入表现愈发稳定。

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