近日，盘龙区发展与改革局发布《关于白水泥厂及周边片区旧城改建项目（四期）可行性研报的批复》，意味着白水泥厂四期城改正式立项，未来将为龙泉路新增约128亩的土地。

　　众所周知，白水泥厂城改项目的土地一级开发整理人为碧桂园集团，后开发为御龙半山项目。但耐人寻味的是，虽然该地块同样属于白水泥厂旧改项目，却并未出现在御龙半山项目规划效果图中。不过，这是否意味着四期地块是御龙半山的后续地块，目前还暂不可知。

　　据批复内容示，白水泥厂四期城改地块总用地面积约128.11亩，涉及拆迁面积约2.02万方，建设内容为土地一级开发整理、回迁安置及相关配套设施建设。总投资约12.37亿元，资金来源为企业自筹。

　　地块南北两端分别连接御龙半山和中海云著，西至长虫山，东至龙溪花园。从百度卫星云图来看，土地现状为空地。

　　御龙半山项目效果图中并没有四期地块的规划

　　据悉，白水泥厂旧改项目于2015年底，出现在盘龙区的重点立项项目之列。建设项目包括昆明市白水泥厂及周边土地一级开发及回迁房建设，项目占地面积约为496亩，最终确定土地一级开发整理人为碧桂园集团。

　　2017年1月启动房屋征收，4月底完成房屋征收及地上建构筑物拆除工作；

　　2019年7月，碧桂园旗下公司云南碧宁房地产开发有限公司以7.63亿元斩获A3、A4、A6-1、A6-2四宗首批地块，土地面积约196亩；同年12月，以底价4.14亿元斩获A1、A2、A5-1、A5-3号等四宗地块，土地面积约112亩。项目获地总面积达308亩，尚未完成全部496亩土地的获取。

　　在御龙半山公开资料中，项目共分为两期开发建设，其中一期由A1、A2和A5地块组成，已经售罄；二期由A3、A4、A6三个地块组成，目前还在建在售。

　　也就是说，御龙半山虽然在对外公开资料中占地面积为496亩，但实际已开发或正在开发土地仅为308亩，白水泥厂城改四期地块会不会仍是碧桂园出手，以完成御龙半山最初的开发计划？等待谜底揭晓

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