原标题：迪拜有史以来最佳学区房：sobha集团Creek vista 社区楼王

　　Sobha集团是一家跨国，多产品集团，在阿联酋，阿曼苏丹国，卡塔尔，巴林，文莱和印度开发和投资。 成立于1976年由第一代印度企业家，总裁PNC Menon作为室内装饰公司发家。该集团已经成长为其中建立的所有国家中最受欢迎的品牌和企业。Sobha开发商获无数奖项，以中东皇宫御用开发商为名，建造了阿曼皇宫，迪拜凯宾斯基酒店等。自成立以来，已完成102个房地产项目和262个合同项目，覆盖约7054万平方英尺的面积。

　　迪拜房产跟国内房产比较起来，不仅是开发商提供的各种优惠便利，还有迪拜政府的政策规范房地产市场，给投资者更多安全感。

　　迪拜土地局总体管理，并下设RERA部门，专门负责制定房地产的相关法律法规，并实施监督管理。RERA对房地产开发商、房地产经纪公司、房地产经纪人都实行了注册制度，并实施严格的管理。

　　不仅是投资相对回报率高，投资者在国内也不需要经常飞迪拜，管理相当省心。

　　买房流程简单，只需要护照。后续出租手续方便，多数房产中介都提供租赁及托管服务，服务包括出租挂牌、带看、合同、申请Ejari、申请DEWA、被授权POA、房产维护、维修、粉刷、清洁、与物业打交道等。

　　1）楼王紧邻北伦敦学院和hartland国际学校

　　业主能在学费上连续七年享受10%-15%的优惠，并且因为紧邻学校，能省下每年大约8000迪拉姆的校车费，一共能省下大约二十万人民币，并且可以将优惠转赠给亲戚或者朋友。

　　学区房对于学生家长的吸引力是长久的，十分容易租出去，租客相对稳定，不仅能减少空房期带来的损失，也能减少转租次数，房东最省心了。

　　楼王北面是迪拜最大的火烈鸟湿地公园，南是迪拜皇家跑马场，西是世界最高塔，东是迪拜最大的皇宫。

　　二条地铁（绿线和紫线）连通Deira, 机场， 龙城（华人聚集地之一）；

　　从社区8分钟到哈利法塔和迪拜Mall.5分钟到未来最大商场和最长室内滑雪场.10分钟到世界金融中心.20分钟到国际机场，帆船酒店，酋长商场MOE.

　　地理位置带来的优势主要是将来房产不仅仅是租金回报率高，在房价波动的时候楼王依旧有升值的潜力。

　　楼王户型方正，采光通透明亮，空间利用率非常高，房型有一室一厅和两室一厅，室外有不同景观。

　　作为阿曼皇宫的建造商，sobha集团的设计和质量在中东都是数一数二的。

　　楼王的一室一厅和两室一厅价格都会因为景观和楼层有区别，但一样的是：

　　室内停车位，精装修及厨房电器，内置衣柜

　　一室一厅面积45平（净面积，无公摊），价格149万人民币起

　　两室一厅面积75平（净面积，无公摊），价格235万人民币起

　　5）开发商无息贷款付款计划极佳，投资回报率高达8%

　　付款计划：20%首付+4%迪拜土地局注册费

　　50%可贷款25年，海外利率4.5%左右。

　　根据迪拜市场租金来看，楼王租金定价为房价的8%-10%，回报率相当高，交房后租金就足以还贷，相当于交房后房东就没有了还贷的压力，但却有了房子的永久产权。

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