这儿的2000亩土地“活了”！
原标题：这儿的2000亩土地“活了”！
去年以来，经开区从化解遗留问题、解决瓶颈制约着手，因地制宜制定“五个一批”处置方式，盘活闲置厂房土地，腾退低效用地，在破立之间“腾笼换凤”，推动产业提质升级。
记者走进江苏景尚测试技术有限公司的生产车间看到，机器轰鸣声不绝于耳，工人们在各自岗位上忙碌不停，一派繁忙景象。该公司是一家为客户提供集成电路测试的高新技术企业，测试产品适用于计算机、消费电子及汽车电子等领域。项目总投资1亿元，分两期实施，全部投产后，整体年测试能力达140亿只以上。
江苏景尚测试技术有限公司副总徐立波说：“我们景尚测试从去年5月份签约到正式搬过来用了7个月的时间。目前所有的设备已经到位，人员在培训中，订单是满的状态。前期的装潢维修都是钟吾智造谷帮我们做的，我们只是引进设备投产就可以了。”
据了解，景尚测试现在所使用的厂房过去是一家生产电器企业，企业负责人涉及到非法集资，企业长期处于关停状态。为盘活有效资源，经开区钟吾智造谷通过平台收购的方式，将厂房收回重新装修、重新招引企业，景尚项目的顺利投产就得益于经开区“腾笼换凤”新思路、新做法的不断落实。
“现在钟吾智造谷辖区内通过僵尸企业收储的企业一共有3家，大概有200亩土地，三家原有的企业都已经通过重新装修，重新招引企业，目前招引企业一共有26家，都在正常的生产状态。”钟吾智造谷管理办公室副主任张海涛说。
除了像景尚测试这类通过市场化实现“腾笼换凤”以外，经开区还充分发挥司法破产清算优势，通过“府院联动”机制，倒逼低端、低效企业转型升级或实现市场出清，唤醒沉睡和闲置的资源，转变为集约和高质量发展的要素。
在经开区直播经济产业园内，从中午到深夜，像这样如火如荼的直播活动每天都在上演。然而在之前，直播经济产业园是一块闲置多年的厂房。
去年经开区采用司法处置，瞄准突破点，化解债权纠纷，对该地块进行了收购盘活。建设了直播办公、网货展示、主播孵化等多功能区域，致力打造淮海经济区单体蕞大的电商产业园。
秀致传媒运营总监马百国说：“这边地方比较大，宿舍、食堂、直播间、健身房等都比较齐全，更有利于我们企业的发展。目前一季度的流水大概在5亿元左右，员工目前已经发展到了300多人，线万人左右。”
近年来，新沂市不断加大低效用地盘活力度，对“僵尸企业”进行全面清理整顿。作为扛起新沂市经济发展“硬脊梁”的经开区，“僵尸企业”及“半拉子工程”共41家，涉及土地3340亩，房产面积619060平方米。面对“僵尸企业”遗留问题多、债务纠纷多、形成原因复杂，处置起来困难重重等问题。经开区结合实际，制定了“五个一批”处置方式，即平台公司收购一批、企业兼并重组一批、鼓励企业转型升级一批、招引项目盘活一批、司法破产清算一批，精准施策，细化任务节点及处置措施，积极引进优质项目，实现“腾笼换凤”。
截至目前，经开区已完成处置30多家，盘活闲置土地2000多亩。“腾笼换凤”淘汰落后产能、腾出“笼子”，这只是经济结构调整和发展方式转变迈出的头部步。接下来经开区将紧盯超纤材料、医药化工、高端纺织等主导产业及新兴产业，开展补链、延链、强链招商，强化项目储备，为园区加快发展提供源源不断的动力。
“腾笼换凤”换来的必将是新业态、新技术、新模式，创新引领经开区经济发展实现二次腾飞。
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