联东U谷·漳州国际企业港招商中心开放投资120亿
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联东U谷·漳州国际企业港总体规划鸟瞰图
联东U谷·漳州国际企业港鸟瞰图。
联东U谷·漳州国际企业港一期规划鸟瞰图。
联东U谷·漳州国际企业港招商中心。
在市、区两级党委、政府的大力支持下,蓝田经济开发区管委会把联东U谷·漳州国际企业港作为开发区工业发展的重点区域全力推进。
该项目引办呈现“四个快”:一是启动快。项目于2012年5月开始谈判,7月13日在深圳珠三角民营企业项目洽谈会签订合作意向,8月7日正式签约,11月17日正式奠基动工,实现了当年洽谈、当年签约、当年开工建设。二是征迁快。开发区累计投入建设资金2.6亿元,累计完成征地1570亩,拆迁19.6万平方米,一期供地827亩全部完成,目前已启动二期征地拆迁工作。三是建设快。目前已平整场地900多亩,园区首期规划建设5条道路,总长6907米,总投资3.8亿元。现已开工建设3条,其中纵二路、横四路年内可竣工通车。同时,水、电、通讯等配套基本到位。项目业主加大资金投入,全年投资计划由原先的5亿元增加到10亿元,目前已完成投资5.5亿元,首期6万平方米厂房正加紧施工,预计全年开工建设厂房面积20万平方米。四是招商快。坚持建设与招商同步进行,联东集团已与100多家意向入园企业进行洽谈沟通,目前有5家签订认购协议。
10月中旬,位于蓝田经济开发区朝阳园区的联东U谷·漳州国际企业港招商中心对外开放。该项目由国内产业地产领军企业——北京联东集团投资建设。作为龙文区“五大战役”重点项目的联东U谷·漳州国际企业港总投资120亿元,规划总用地面积2000亩,建设通用厂房为主体200万平方米,达产后预计年产值超300亿元,年纳税超15亿元。
联东项目模式具有四个显着特点:一是投资强度高。项目平均每亩投资强度达到600万元,综合容积率达到1.8,建筑密度≥35%,规划建筑面积超过200万平方米,是节约集约用地的典范。二是模式先进。项目由联东集团进行整体规划建设、统一招商、统一服务运营,联东集团将从科研、人才、采购、信息、物流、生活配套等多方面为入园企业提供服务,帮助中小企业降低运营成本,快速成长。同时,也改变园区企业只进不出的传统办工业模式,企业将优胜劣汰,有效破解城区办工业空间受限问题。三是业态多元。项目是一个集低密度办公总部、研发中试楼、标准厂房、高端定制厂房等为一体的高端产业综合体,将重点引进电子信息、精密加工、新材料、文化创意等高新技术企业,着力打造都市型产业集聚地,可以有效促进产业转型升级,实现产城融合发展。四是配套完善。配套建设员工宿舍、会展设施、食堂和商务等设施,具备城市形象,与城市可以无缝对接。这样的模式,在当前龙文区工业用地空间非常有限、城市经济“优二进三”的背景下显得更有意义。
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