【双创】1晋中市·经济开发区科技孵化中心项目（图）
（一）单位名称：祁县华丰投资开发建设有限公司
（二）单位地址：山西省晋中市祁县昌源城区紫金路7号 （三）单位介绍：祁县华丰投资开发建设有限公司成立于2012年8月9日，公司性质是山西晋中国有资产经营有限公司投资的国有独资公司，其注册资本 5亿元人民币。公司下设15个子公司。公司的经营范围包括：房地产开发经营；各类工程建设活动；食品销售；园林绿化工程施工；物业管理；日用百货销售；茶具销售；日用玻璃制品销售；农副产品销售；创业空间服务。
随着我国不断推进创新驱动发展战略,科技企业孵化器的发展受到广泛关注.科技企业孵化器服务国家高新科技技术产业,成为衡量一个城市创新科技创新水平的重要指标。科技企业孵化器通常借助政府以及金融机构的资金支持推动孵化器的成长,能够提高企业的创新能力,加快科技化成果转化进程,在科技转化过程中对城市的经济发展有着重大的推动作用。科技企业孵化器在推动高新技术产业的发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用。因此近年来在全国范围内得到了较快的发展。
在高新技术成为全球市场发展主旋律的今天，高新技术企业已成为地区经济发展的主要动力，对推动地区经济发展起着不可替代的作用。科技企业孵化器对实施科技成果产业化,发展高新技术产业具有重要作用,其将原创性的发明创造向初创型企业转化，对培育有特色的中小企业有重要的意义。本项目将为创业人员和企业提供创业环境、创业服务的场所，
对经选择的创业项目提供房屋、金融、商务、信息、咨询、休闲、生活配套等各项服务，降低企业产业化的风险，提高产业化的成功率。项目市场潜力巨大，运作模式成熟，竞争优势明显。
通过合作各方引入市场化的运作机制，实现资源的蕞佳整合，将会赢得蕞大的利润空间。
（一）建设背景：项目以“创业创新、企业孵化、产业集聚、示范带动、协调发展、综合服务”为发展方向，重点构建先进装备制造业、新材料产业、新能源产业以及电子信息业。项目所在地山西祁县经济开发区是山西省人民政府批准设立的省级开发区，开发区辖“一区两园” （东观核心区6.43平方公里，县城西食品工业园，县城东玻璃工业园），总规划面积15平方公里，核心区6平方公里的水、电、路、气、网、讯等“七通一平”已配套完成。 （二）建设地点：晋中市祁县经济开发区东区，西靠208 国道，南临朝阳东街。
（三）建设内容及建设规模：项目占地面积314亩，分三期建设。
一期项目总建筑面积47930.91万平方米，由科技孵化中心综合服务楼、4栋标准化厂房组成。综合服务楼总建筑面积为 20631.07平方米，四栋标准化厂房总建筑面积为27299.84
二期项目总建筑面积 105472.36平方米，由 8栋钢结构标准化厂房和 2栋框架剪力墙结构标准化厂房等组成。8栋钢结构标准化厂房总建筑面积为 42967.12平方米。2栋框架结
构标准化厂房总建筑面积为60896.13平方米。
三期项目规划内容为科技孵化综合事务中心，主要功能为园区科技孵化、政务服务、金融服务及配套设施等。目前正在规划设计。
项目位于祁县经济开发区，交通便利，区位优越。距省城太原40公里、太原武宿机场50公里，紧靠全国著名旅游景区乔家大院，距东观火车站 4 公里，该区地理条件优越，交通便利，毗邻山西医科大学晋祠学院（新校区），为项目的建设提供了有利条件。
至2021年底，祁县主要经济指标持续增长，坚持“项目为王”，实施重点项目248个，完成投资 163.6 亿元。发展态势持续巩固向好。本项目是加快当地承接产业转移、优化产业布局、打造新型工业基地的重要平台。是祁县首要推广宣传的经济开发区主体之一。
（一）项目周边交通情况：项目建设地点位于晋中市祁县经济开发区东区，西靠 208 国 道、南临朝阳东街、北为规划路。地块西侧为26米绿化带，南侧朝阳东街30米宽。国道108、208，省道东夏线交汇于此，龙城高速公路、大西铁路客运专线穿区而过。
（二）项目配套设施及能源价格：该项目所在地“七通一平”等配套设施良好。同时，项目所处地除热力设施外的给水、电通、排水、燃气、电信及土地平整情况均以完善。项目毗邻山西医科大学晋祠学院（新校区），正在积极引进金融机构、推广平台等配套设施。
水价：非居民用水4.60元/立方米
采暖费居民7.30元/平方米/月。
一期项目综合服务楼主体结构、室内外装修工程已全部完成。A、B、C、D框剪结构标准化厂房主体结构、室内地面工程与消防工程已全部完成，消防工程已经验收，正在办理工程竣工验收。
二期项目1#、2#、3#、4#钢结构标准化厂房地基与基础工程已施工完成，正在进行钢结构加工、安装工程。5#、6#、7#、8#钢结构标准化厂房地基与基础工程、钢结构安装工程已全部完成，正在进行室内地面工程。10、11#框架结构标准化厂房主体结构施工完成，正在进行二次结构施工及装饰装修工程。
招商对象：诚邀先进装备制造业、新材料产业、新能源产业、新兴创业公司、新兴高新技术公司，以及各大高校及科技技术型研发机构入驻。
合作方式：租售、入驻（钢结构标准化厂房租赁价格为18元/㎡/月，框架结构标准化厂房租赁价格为19元/㎡/月）
投资奖励：经县招商引资工作领导小组研究审定，对符合优惠条件的工业项目，固定资产投资在5000万元-10亿元以上的，自企业实现税收年度起，前两年分别按实际缴纳增值税县级留成部分的40%-70%用于扶持企业发展，第3年至第5年分别按30%-60%用于扶持企业发展。
税收扶持：经县招商引资工作领导小组研究审定，对符合优惠条件的商贸物流、金融、旅 游、信息产业、科教文卫、健康养生等产业项目，固定资产投资达到5000万元以上的，自企业实现税收年度起，前两年按实际缴纳增值税和企业所得税县级留成部分的50%用于扶持企业发展，第3年至第5年按30%用于扶持企业发展。
总部优惠：经县招商引资工作领导小组研究审定，对引进的国内、外行业知名企业到我县设立总部、地区总部、运营中心、研发中心、采购中心、营销中心、结算中心等总部性经济项目，自企业实现税收年度起，5年内按实际缴纳增值税和企业所得税县级留成部分的50%（与以上优惠政策不重复计算）奖励企业。
单 位：祁县华丰投资开发建设有限公司
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