晋城片区上架82亩宅地楼面价仅445元或为北门城改一期用地
今日上午，晋宁区公共资源交易中心上架一宗约82亩宅地，交易起拍约7557万元，定于7月24日结束挂牌。
从地块位置描述来看，该宗地应为晋城街道2020年启动的北门片区城改一期土地，在晋宁今年的土地供应计划中，北门片区一期是晋城今年唯一计划出让的土地，该项目被视为提升晋城城市品质的重要工程。
该宗地土地编号为JN2021-30号，土地性质为城镇住宅用地，面积约82.13亩，容积率3.1，蕞大可建面近17万方，按7557万元的挂牌起价计算，初始楼面价约445元/平，地价约92万元/亩。
目前相关土地交易文件还未出，不过从该宗地所属北门片区的位置和面积来推测，该宗地应为晋宁北门城改一期用地。
晋城北门片区今年计划供应一宗土地
今年4月，晋宁公布今年土地供应计划，透露北门片区城市更新项目将会供应一宗土地，该地块位于晋城庄蹻路古滇文化公园西北侧，现已为净地状态。
地块东侧除公园外，还临近晋城汽车客运站及若干老小区，人口密度较高，西侧则为农田状态，处于一个中间过渡位置，未来开发项目对地缘性客户吸引度较高。不过，根据实时导航显示，目前宗地周边主干道还未通车，现阶段的交通出行条件并不算优秀。
北门片区城市更新一期可行性研究报告批复
据悉，晋城北门片区城市更新项目是晋宁近年的重点项目之一，规划总用地面积885亩。其中，一期相关征迁工作于2020年启动，地块总面积约339亩，建设内容包括统一征地、拆迁、安置、补偿及相关市政基础设施配套建设，预计总投资约5.19亿元。
北门片区一级开发主体为晋宁国资运营服务中心旗下的昆明市晋宁区文化旅游产业开发有限公司，按照原定计划，该公司只是作为土地一级开发主体，将土地整理为熟地后，将对其进行有偿出让或转让，并无意参与二级开发。
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