控制性详细规划》局部地块用地性质和总规发生冲突；随着山西转型综改示范区晋中开发区招商引资的步伐加快，现行控规已影响到项目的落地实施为确保城市规划管理工作更具可操作性及招商引资项目的顺利落地，使该片区控规与总规保持一致，特对该片区控规进行调整。该方案已通过专家论证会，其主要内容如下：

　　一、对现行控规中部分支路路段取消；

　　取消支路丰泽街（乌金路—思敬路）段；取消支路学海路（诚信西街—广安街）段；取消支路仁和街（学海路—龙田路）段；取消支路志勇西街（魏榆路—龙田路）段。

　　二、对现行控规中局部用地性质修改；

　　1、文华街、龙田路、仁和街、学海路围合地块：原规划用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40米），调整为商业用地（容积率为不大于3.0，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于30%，建筑限高80米）。

　　2、汇丰街、龙田路、仁和街、学海路围合地块：原规划用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于40%，绿地

　　率为不大于20%，建筑限高40米），调整为文化设施用地（容积率为不大于2.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于35%，建筑限高60米）。

　　3、汇丰街、龙田路、广安街、魏榆路围合地块（除在建云智慧项目与110KV变电站）：原用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5-2.7，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40-60米），调整为一类工业用地（容积率为不大于1.5，建筑密度为不大于45%，绿地率为不大于25%，建筑限高80米）。

　　4、汇丰街、思敬路、文华街、乌金路围合地块：原用地性质为科研用地（容积率为不大于1.5-2.0，建筑密度为不大于40%，绿地率为不大于20%，建筑限高40-50米），调整为二类居住用地（容积率为不大于2.5，建筑密度为不大于25-30%，绿地率为不大于35%，建筑限高60-90米）。

　　三、对现行控规中公共服务设施调整；

　　1、中小学用地调整：现行控规中汇丰街、魏榆路交叉口中小学用地调整至乌金路、文华街交叉口；广安街、龙田路交叉口中小学用地调整至广安街、魏榆路交叉口。

　　2、公园绿地调整：汇丰街、思敬路交叉口绿地调整至汇丰街、吉盛路交叉口。

　　四、对现行控规中用于使张村城中村改造的项目涉及的广安街南侧、魏榆路西侧的二类居住用地容积率由2.5调整至3.5，建筑限高由60米调整至100米。

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