，闽侯县（不含高新区）2022年度收官土拍打响。现场公开拍卖出让宗地2022-11/12号上街、祥谦镇两幅宅地，总面积约67.31亩，总起拍价2.79亿元。

　　】。其中，福州工业园区开发集团控股子公司福州闽侯安住发展有限公司以3400万元成功竞得宗地2022-12号闽侯县祥谦镇澜澄村地块，成交楼面价1130元/㎡。

　　这也是青口汽车城2022年出让的唯一一幅宅地，地块住宅需全部作为社会租赁住房。

　　据蓝房君统计，截至目前，闽侯县（含高新区）2022年共成交12幅地块，其中包括2幅商品房用地（国贸江屿原、恒荣地块）、4幅安置房用地、2幅租赁房用地以及4幅商服用地。

　　此外，福州高新区建平村2幅商品房用地及1幅安置房用地将于2023年1月6日出让【

　　】，上述地块最终由国企兜底还是另有买家，蓝房君将保持关注。

　　宗地编号及位置：2022-12号/祥谦镇澜澄村洋山路

　　土地面积：15097㎡(22.65亩），其中实用地面积12537㎡(18.81亩)，绿地面积2560㎡(3.84亩，不计入技术经济指标)

　　土地用途：商服用地40年，居住用地70年

　　容积率：≤2.4，计容商业面积≥2500㎡且≤3000㎡，公共服务设施面积≥380㎡

　　出让起始价：3400万元，最高限价5000万元

　　拍卖方式：采用“限地价、公开摇号”出让

　　◆本宗地建设住宅全部作为社会租赁住房由竞得人自持；

　　◆ 所有商业用房由闽侯县国有营运中心按6103元/㎡回购；

　　◆ 沿地块西南侧应按规定退让城市公共绿化带3.84亩，由竞得人出资建设，机动车主要出入口应设置于北侧洋山路。

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