地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。

　　基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

　　，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定

　　的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的

　　等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。而基准地价是在城镇规划区范围内，

　　，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。

　　、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据

　　、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

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