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　　原标题：太原本地三家城投逐鹿!2022蕞后一拍 太原3宗地块6.748亿成功出让……

　　2022年12月30日，我市迎来了2022年蕞后一次土拍，编号分别为SP-2230、SP-2231、SP-2232的三宗土地成功出让，成交总金额6.748亿元，龙投置业、国投、龙投三家公司参与了竞拍。

　　1、SP-2230地块位于我市小店区南内环与长治路交汇处西南角，地处核心位置，土地参数中规中矩，但该地块为棚改安置住房项目，是否有多余存量对外销售暂时还是未知数。

　　2、SP-2231地块位于我市晋源区冶峪河快速路与绕城高速附近，旅游生态资源丰富，但距离主城较远。

　　3、SP-2232地块位于我市迎泽区双塔版块，地块属性为商业，与双塔景区仅一街之隔，未来将依托双塔景区打造商业项目。

　　该地块由龙投置业以2.062亿的成交价成交，土地楼面价为3159.10元/平米。

　　SP-2230地块位于我市小店区，北至南内环街，南至寇庄北街，东至长治路。

　　该地块为市建一公司棚改项目储备地块。

　　土地面积为14504.82平方米（约21.76亩），其中住宅分摊11974.34平方米，商业分摊1330.48平方米，托幼分摊1200平方米。

　　出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）、托幼；

　　出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年限起始日从2018年5月1日起算）；

　　容积率：住宅兼容商业4.5、托幼1.0。

　　早在2020年，该地块便围起了围挡，根据门头上的信息显示，该项目为棚户区改造安置住房项目，是否将来会对外销售暂时未知。不过地块依托南内环、长治路、地铁2号线，位置十分优异。

　　该地块由国投以2.671亿的成交价成交，土地楼面价为2607.76元/平米。

　　SP-2231地块位于晋源区，北至太原溶解乙炔厂、南至冶峪河快速路、东至山西省太原头部监狱、西至山西省太原高速公路有限公司。

　　该地块土地面积为29264.35平方米（约43.90亩），其中住宅分摊21474.7平方米，商业分摊3789.65平方米，托幼用地4000平方米，起拍价24910万元。

　　出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：15%）、托幼；

　　出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年；

　　容积率：住宅兼容商业3.5、托幼1.0；

　　从土地参数来看，3.5的容积率、25%的建筑密度、35%的绿地率属于市场中等水平，位置距离主城较远，北侧南中环西街、南侧冶峪河快速路两条快速路，交通较为便捷，距离晋阳湖、蒙山、植物园等景区不算太远，但周边生活配套不足。

　　该地块由龙城置业以2.015亿的成交价成交，土地楼面价为3137.93元/平米。

　　SP-2232地块位于迎泽区，东至规划路，南至王家峰街，西至太行路，北至规划路。

　　该地块为棚户区（危旧房），土地面积为32107.12平方米（约48.16亩）。

　　土地用途为商业，出让年限40年，起拍价为19450万元。

　　容积率2，建筑密度50%，绿地率15%。

　　SP-2232地块所处于我市迎泽区重点打造的双塔片区，正位于双塔公园东侧。目前，迎泽区正在打造双塔朝阳商圈，包括park1991奥特莱斯、爱琴海购物公园、双塔汇等商业正在有序推进当中。

　　并且在今年6月太原国投集团子公司太原新时代双塔文化商业管理有限公司也成功摘得双塔公园内部两宗商业地块，可见未来整个双塔片区内的商业即将迎来爆发式发展。

　　而此次SP-2232正是双塔片区的又一商业地块，值得期待！

　　来源：住在太原返回搜狐，查看更多

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