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土地鹊桥会——二手土地、项目转让合作大集合

admin8个月前 (09-29)晋中产业信息7

  原标题:土地鹊桥会——二手土地、项目转让合作大集合

  三十一:东阳市横店镇24.7亩商住用地转让:

  土地位置:东阳市横店镇影视大道以西花木山庄以北拟出让地块(四);

  项目现状:土地于2019年3月底取得,须在2020年8月13日前开工;

  转让方式:净地转让,土地转让价8600万。

  三十:舟山市岱山38.6亩住宅用地转让:

  土地用途:商住(商业面积4800平方米);

  项目现状: 本地块由当地一家民企在2019年8月摘得,土地款已付清,规划和建设许可证已领,项目设计已完成,施工许可证未领,项目未开工;

  二十九:宁海长街土地股权转让或寻求合作开发:

  商住比:商品房加适合当小区配套商业服务;

  拍地价:楼面价1110元/平方米;

  其他:可以全部股权转让,或部分股权转让合作开。

  二十八:中南置地杭州区域公司诚邀优质合作伙伴:

  合作区域:杭州、绍兴、湖州、金华、衢州;

  合作类型:土地合作,诚邀土地资源及在建项目合作方,资本合作,诚邀有房地产投资需求的企业合作,产业合作,与有产业发展需求的政府及企业合作;

  合作模式:合作开发、股权转让、在建工程转让、小股操盘、代建等;

  合作优势:中国房地产企业TOP16,住宅+养老+商业+产业+金融,住宅小区、养老小区、购物中心、产业园区等多品类;

  项目获取方式:联合竞买、资本投资、二手土地、产业勾地、法拍、代建;

  位置及配套要求:高铁站、地铁站、行政中心、重点学校配套、城市重点规划板块、产业集聚区;

  地块要求:住宅30亩起,商业+住宅、康养+住宅、文旅+住宅、产业+住宅80亩起,净地或已建少部分,地块内无高压线、地下管道、无化工污染等不利因素;

  资料收集:土地证、规划条件书、原始土地合同、可入账成本票、营业执照、CAD红线、债权债务情况等,行外朋友电线小时解答。

  二十七:杭州地铁口一类办公楼和商品出售

  地块要求:地块位置:杭州市萧山区区;体量:两幢楼,共6万方,单间户型面积在30-65平方米,一楼可做商业;现状:现房,已办房产证;一二楼4.2米层高,3-9楼3米层高;优势:三条地铁交叉口;处置:单幢或分层出售。

  二十六:找寻杭州主城地块打造康养产品:

  地块要求:地块位置:杭州主城区,地块性质:不限,能做康养产品即可,面积:2万方-5万方,容积率:1.5-3;其他要求:要求交通配套成熟,3-5公里内有三甲医院。

  二十五.某知名长租公寓品牌商寻求合作:

  城市选择:上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、成都、苏州、武汉等重点一线城市,部分二线城市核心位置;选址:轨交优先,交通、配套优越,客源成熟;体量:5000方以上(核心位置可放宽);产权:产权清晰无纠纷;合同期:10年以上;合作模式:委托管理、包租、重资产收购、合资合作等。

  二十四.某企业带资待建10亿以内住宅项目:

  待建要求:地块位置:浙江;用地性质:住宅;土地要求:无抵押,公司无担保。

  二十三.舟山临城街道28亩土地出让:

  地块位置:舟山市临城街道港岛99号,中国(舟山)海洋科学城园区内;土地面积:28亩;总建筑面积:64804.7平方,其中地上建筑面积52166.22平米,地下建筑面积12638.48平方。

  二十二.诸暨市160亩住宅用地出让:

  地块位置:耀江隧道西,土地面积:160亩,用地性质:住宅,容积率:1.0-1.2;获取方式:股权转让,整体转让价5.6亿人民币。

  二十一.杭州市钱塘江边15亩商住用地出让:

  地块位置:杭州市区钱塘江边,土地面积:15 亩,用地性质:40年产权商业公寓,容积率:3.5;获取方式:股权转让;其他:要求浙江本土开发商,细节面谈。

  二十.诸暨市160亩住宅用地出让:

  地块位置:陶朱街道,土地面积:160 亩,用地性质:住宅,其他:用地性质为住宅、幼儿园。拍卖总价为人民币36996万元。

  十九.嵊州市270亩物流用地出让:

  土地面积:270 亩,用地性质:物流用地,其他:30万一亩。

  十八.某公司收购杭州、绍兴、宁波地区成片待开发住宅或商住土地:

  土地面积:200 亩以上,用地性质:住宅或商住,容积率:2.0,限高:80-100米。

  十七.杭州本地国有企业寻求合作伙伴:

  地块位于下城,2.5容积率,总建筑面积151250方,其中79000国企以一定价格回购,剩余72250方招拍挂出让,商业性质,蕞小分割300以上。

  十六 .现有一级资质建筑工程国企寻房地产项目合作开发:

  1.有土地证,后期的建设和资金都由国企来解决;

  2.没有土地证的,可以前融,蕞多配40%,后期的建设及资金由国企来解决,需要协议控股,管理费收总销售额的5-6%。

  十五 .天鸽创新产业园地块出让: (已转让)

  地块位置:拱墅区智慧网谷小镇, 土地面积:18.53 亩,用地性质:工业(创新型产业),容积率:3.5,获取方式:价格是5562万元,按约每平米4501元签署土地出让合同。

  十四.宁波象山 88 亩住宅用地转让:

  地块位置:宁波市象山县经济开发区, 土地面积:88 亩,用地性质:二类居住用地,容积率:1.0-1.8,获取方式:股权整体转让,交易总价2.2亿元。

  十三 .绍兴市柯桥区169亩住宅用地出让:

  地块位置:绍兴市柯桥区湖塘街道,土地面积:169亩(112683平方米,由相邻的2块地组成),用地性质:居住,容积率:1.0-1,3,计容面积:146487平方米,建筑密度:28-35%,绿地率:28%以上,地块现状:大部分为净地,有一小部分土地有厂房,可随时拆除,获取方式:本地块整体转让,业主方能提供的有效票据:8.6亿元。有诚意者请详洽。

  十二 .收购长三角、大湾区、环京和中部强三线以上城市的商住用地和在建项目:

  住宅比例不低于八成,可售不低于九成,计容面积20万平米以上(核心城市10万平米以上)。

  十一 .永康经济开发区160亩住宅用地转让:

  地块位置:永康经济开发区,土地面积:160亩,用地性质:商住,容积率:2.6,获取方式:价格是19.7亿,按楼板价7300元左右,其它:商业占比5%,如需调整可协商,要低的话还可以和政府谈,整个交易政府担保。

  十 .温州洞头88亩商住用地转让:

  地块位置:温州洞头,土地面积:88亩,用地性质:文旅用地,容积率:1.3,获取方式:股权整体转让。

  九.钱塘新区45亩住宅用地转让:(已转让)

  地块位置:钱塘新区,土地面积:45亩,用地性质:住宅,容积率:1.2,

  八.杭州千岛湖56亩住宅用地转让:

  地块位置:杭州市淳安珍珠半岛西端,土地面积:56亩,用地性质:商住,容积率:1.25≦容积率≦1.68,获取方式:股权整体转让。

  七.慈溪市黄金地段32.8亩住宅用地项目转让:

  地块位置:宁波慈溪市城区,土地面积:32.8亩,容积率:2.,0,获取方式:拟整体处置。

  六.宁波象山88亩住宅用地转让:

  地块位置:象山县经济开发区,土地面积:88亩,容积率:1≦容积率≦1.80,获取方式:股权整体转让。

  五.青山湖旅游度假区湖北岸低密住宅项目转让:

  地块位置:临安区青山湖北岸,土地面积:政府拟回收61亩,后续可开发257亩,总建筑面积21.2万方,容 积 率:≤1,转让方式:收购总价10亿元人民币,分两次支付。协议签订后先支付70%,股权变更后支付30%。能提供******总额为2.8亿元人民币,其他:地块内目前有9幢建筑,均未销售,报批后可拆除。

  四.杭州临安区60亩商住土地出让转让:

  地块位置:玲珑街道,土地面积约60亩,容积率1.5(可提升),获取方式:股权收购。

  三.杭州临安区90亩商住土地出让转让(已转让):

  地块位置:临安农林大学旁,土地面积约90亩,容积率2.5,销售方式:开发商自行销售全部住宅,回购20亩商业。

  二.某公司寻求可收购杭州主城总建面积1.5-6万方商办用地:

  地块位置:杭州主城区,地块面积:总建筑面积在1.5-6万方均可,用途:办公自用,其他要求:已拍得但未建的商业用地。

  一.丽水青田城区旁147亩低密住宅用地转让:

  土地面积约147.32亩,容积率1.10,建筑面积108041平方米,地块现状:净地。

  服务:[土地踏勘]&[实景鸟瞰]&[基础调研]

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