云招商第五届山西文博会重点招商项目·晋中篇
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原标题：云招商 第五届山西文博会重点招商项目·晋中篇
云招商 /第五届山西文博会重点招商项目
第五届山西文博会（云上文博会）共推出招商项目227个，拟融资额694亿元，涵盖媒体融合、文化旅游、文旅康养、文化创意、文化园区、出版印刷、动漫游戏、特色文化小镇等领域。每周二山西文博会推出“云招商”，展示推荐第五届山西文博会重点招商项目。
项目简介：天鹭湖项目（又名：平遥古城生态旅游文化产业园）位于平遥古城西北8公里处杜家庄乡南良庄村三坝区域，距省会太原80公里。项目周边交通便利，拥有汾河谷地优美的自然环境和丰富的地热水资源，已成功开发出头部口温泉地热井（井深2815米，出水温度58℃，日出水量1000多吨，经国家权威部门检验检测为优良医疗热矿水）。项目规划用地面积6平方公里（约9000亩），规划建筑面积约200万平方米，总投资约167亿元，集旅游、康养、教育、影视、文创为一体。到2021年底已投资10.5亿元，完成土地流转1300多亩，并全部获批为建设用地，其中345亩已取得土地证。项目是平遥县一城三区和平遥省级经济技术开发区一区三园的组成部分，被列入山西省重点工程项目和省政府领导对口联系的重点项目，是山西省首批15个康养小镇之一，正在申报国家级文化产业示范园区。
项目进展情况：项目目前已启动文创园一期工程和天鹭湖康养小镇项目（包括天鹭湖温泉乐园及康养中心，天鹭湖温泉小区），建设用地255亩，建筑面积15万平方米，总投资15亿元。天鹭湖十里桃花温泉小区正在申报施工许可证，用地面积90亩，建筑面积10.6万平方米，总投资4.05亿元。平遥智慧城市云数据中心已建成准备投入使用，项目一期占地约30亩，包括建设数据机房、宿舍楼和运维楼三栋建筑，总建筑面积约18649m²，总投资约10亿。
项目预期收益：天鹭湖温泉乐园与康养中心年接待人次约50万人，年收入约2亿元；天鹭湖东方温泉中心及酒店年接待人次约12.5万人/次，年收入约4000万元。
总投资额：总投资167亿元，一期投资30.05亿元
合作方式：融资、垫资、股权合作等
资金用途：天鹭湖温泉乐园与康养中心、东方温泉中心及酒店的装修、设备采购及开业准备
地址：山西省晋中市平遥县杜家庄乡天鹭湖大道一号
项目简介：夏门古堡座落在汾河岸边一座青石崖上，是灵石县清代“四大望族”之——夏门梁家聚族而居的古堡。古堡从明万历年间始建，一直修建至清光绪年间，持续300余年。现保存完整的院落有6组60余幢，窑洞、房屋千余间，院中修院，院院相连，加上诸多庙宇、祠堂、牌坊等，构成了一个功能齐全、相对独立的城堡式建筑群，同时与周边韩侯岭、韩信墓、秦王岭、老生寨、雀鼠谷、龙头岗相互映衬。2006年，夏门被命名为“山西省历史文化名村”。规划研究夏门古堡独具特色的建筑风格、纵横交错的地下防御体系，整理、挖掘古堡建筑群军事防御特征，形成独具魅力的古军事文化旅游区。
项目进展情况：该项目拟对古堡御史院、祭祖堂、大夫第、永宁堡、知府院、百尺楼等建筑进行修复，整治周边环境，突出“风水”和“防御”特色，建成华北地区的古村落旅游精品、国家4A级旅游景区。
目预期收益：随着旅游景点及服务设施的完善和知名度的扩张，预计兴盛期可实现年均旅游总收入1亿元，利税2000万元，安排就业80人。
项目简介：古城内现有建筑的修缮、修复和必要的改造；古城城墙重建，城墙内商业项目建设实施；周边的旧村改造；其他配套项目包含停车场、商业步行街、星级宾馆以及与之相匹配的中低层商品房等；打造全国茶文化旅游头部城。
项目进展情况：目前古城内实施的项目有祁县古城保护与城市更新发展示范项目和山西茶商之都建设项目。1、祁县古城保护与城市更新发展示范项目。《祁县历史文化名城保护规划》和《祁县昭馀古城控制性详细规划》已编制完成，正报省住建厅评审。基础设施配套项目已于2022年2月开工建设。2、祁县茶商之都建设项目。目前，根据山西省人民政府办公厅会议纪要，与省文旅确定合作、运营模式，进行资产整合，已移交山西文旅集团位于东大街的14处院落，累计投资4167.76万元，完成了10个院子修缮工程，修缮面积总计3463.55㎡。
项目预期收益：接轨省城太原，牵手乔家平遥，串联大运沿线，融入北京西安，迈向全国海外
拟融资额：招商预计投资规模人民币50亿以上
祁县乔家大院景区5A配套提升项目
项目简介：实施复盛城功能性提升改造、晋商小镇体验中心、景区市政基础设施建设等项目，进一步完善景区功能配套设施，提升园区整体公共服务能力，以5A级景区标准建设运营智旅公司地块，提升园区美誉度。
项目进展情况：正在编制项目可行性研究报告、前期准备手续。项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施基本完善。
项目预期收益：预计综合收入1364万元/年，利税1012.83万元，新增就业岗位300个，并带动周边相关产业发展
地址：山西晋中市祁县乔家堡乔家大院景区
项目简介：该项目位于东观镇涧村，拟规划开发建设黄土风貌、田园风光、民俗风情三大系列文化旅游项目，把九沟建成生态示范基地、休闲度假基地、旅游观光基地、户外体育健身基地、爱国主义教育基地、民俗风情体验基地。九沟景区开发项目大体可分为基础设施项目、接待设施项目、旅游产品项目、其它项目4类，主要包括旅游观光、水上乐园、影视基地、农耕体验、生态养生、窑洞宾馆、农家乐及配套服务设施。
项目进展情况：已办理项目总体规划、选址、土地、立项、施工许可证等手续。
项目预期收益：预计年接待游客100万人次，年利润8000万元。
地址：山西省晋中市祁县九沟风景区
山西嘉垚“玫瑰产业化综合开发”项目
项目简介：精心打造以玫瑰为主题和特色的美容保健、乐游生态、体验文化、回归淳朴的高端多元化发展品牌，蕞终实现五大发展目标：一是建成全国有影响力的有机玫瑰种植基地；二是以有机玫瑰精油为切入点，打造中国玫瑰产业深加工知名品牌；三是打造国际一流的玫瑰产业研发平台，建设全国知名有机玫瑰研究所；四是建成国内一流的玫瑰特色产业园，并致力营造玫瑰产品展销、玫瑰餐饮、玫瑰旅游、玫瑰文化演绎于一体的汇聚中西方文化特色的景观；五是蕞终打造一个集玫瑰种植、研发、生产、销售、生态观光、休闲度假、旅游服务为一体的标准化玫瑰产业链，实现经济、社会、生态效益蕞大化。
项目进展情况：项目区域已种植有机玫瑰2000余亩，玫瑰产品加工厂具备玫瑰精油、玫瑰纯露、玫瑰茶、玫瑰酱等产品的初加工、存储能力；正逐步开拓产品市场，建设玫瑰生态休闲、创意文化旅游基地，完善玫瑰产业链，项目运行基本正常。
项目预期收益：项目预期的年销售收入1亿元、年净利润总额2000万元、利润率20%，年接待人数50万人/次。
合作方式：融资、合资、合作及其他
地址：山西省晋中市祁县古县镇神堂头村
项目简介：《三国演义》作者罗贯中是山西祁县河湾村人，元末明初著名小说家、戏曲家，是中国章回小说的鼻祖。罗家祠堂始建于元代，明、清多次重修，现存门房、祭堂为清代建筑。占地面积205平方米，坐南朝北，一进院落布局。祭堂面宽三间，进深五椽，单檐硬山筒板瓦顶，六檩前出廊式构架，斗拱三踩，前檐明间施六抹格扇门。次间设槛墙、直棂窗，堂内山墙、后墙存彩绘人物、山水壁画约40平方米。东次间脊枋下有罗贯中施银题记。亟待保护性修复，并通过招商引资开发文化旅游产业。
项目进展情况：水、电、路、讯等基础设施完善。
项目预期收益：项目的实施，利用名人效应保护罗家祠堂，发展文化旅游产业，将会大大提升当地文化氛围，有助于当代人对古人的敬仰，对历史的了解，有较大的励志作用，同时可带动当地经济发展,预期年收益可达到500万元，年接待游客10万人。
项目简介：充分利用中国历史文化名街——祁县晋商老街的深厚历史文化资源，挖掘和开发“游古城、看古建、观古院、解民俗、赏秧歌、学武术、学剪纸、学《生意经》、寻龙脉、找商脉、晋商文化大讲堂、听祁县名人故事、住四合院、吃传统宴和模拟重走万里茶路等系列文化旅游产品，满足游客研学晋商文化、企业拓展训练、青少年夏令营、亲子游、自驾游、书法写生摄影、户外俱乐部等多种需求。
项目进展情况：已完成投资1500万元，形成重走万里茶路、研学晋商文化的旅游专线，年接待海内外研学旅行者30万人次。
项目预期收益：项目完成后，将成为晋商文化研学旅行基地和景区，对传承和弘扬晋商文化、安排劳动就业、带动相关产业发展都具有积极的推动作用。
祁县“东城村与腾达农耕文化园”乡村旅游项目
项目进展情况：现已申请上级资金1250万元，正在筹备改扩建阶段，项目总体规划完成、土地手续正在办理。
项目预期收益：项目预期的年销售收入1500万元、年净利润总额180万元、利润率12%、年接待人数30万人/次。
合作方式：融资、合资、合作及其他
项目简介：该项目位于祁县东环路玻璃器皿会展中心旁，为推进“一带一路”合作区建设，提升“玻璃之都”级次，建设总面积20万平米玻璃产业新城，重点建设祁县日用玻璃基地，打造具有独创性的行业品牌，全面对外合作，强化品牌效应。玻璃产业新城主要建设内容包括：玻璃技术中心、玻璃会展中心、玻璃双创中心、玻璃创作中心、“一带一路”规划展览馆、玻璃人才公寓、地下车库以及室外配套道路、绿化、硬化、市政基础设施等。
项目进展情况：项目规划土地的收储工作已完成，目前正在积极进行规划用地的后续办理及前期筹备工作，已建设完成“一带一路”中小企业合作区展馆和玻博会展馆。
项目预期收益：建成投产后，实现产值5亿元，年税收将超过5000万元。其他服务性收入包括旅游收入、租赁收入、会展收入等，总计超过1亿元。
合作方式：熟悉综合贸易城开发、商业综合体建设及配套设施建设资质的投资者。配合企业自筹资金，共同进行开发建设。
地址：山西省晋中市祁县昌源城区紫金路7号
项目简介：闫漫村位于祁县南山脚下，是“中国酥梨之乡”典型的酥梨“一村一品”示范村，共种植酥梨约5000亩。近年来，以梨花苑为主题，逐步形成春季赏花授粉、秋季采摘品尝的旅游发展格局，是集休闲观光、农事体验、采摘游乐、农家乐餐饮为一体的旅游场所。近年来，在县委、县政府支持下，连续几年举办为期10天的梨花会活动，成为周边地区乡村旅游的热点。
项目进展情况：已编制闫漫梨花苑乡村旅游发展规划，建成观景台、停车场、纪念品商店、展廊、展厅、茶餐厅、“梨”形门、游客中心、景区循环路等基础设施，年接待游客量达到20万人次。
项目预期收益：项目完成后，预计年接待游客50万人次，年利润2000万元。
项目简介：通过挖掘修善村固有的历史文化底蕴，以景点呈现、情景再现、故事回放等形式，进一步传承和弘扬修善善文化。主要建设内容包括：一核九景，即以九龙口生态风景线为核心，建设杨氏祠堂、仿汉古街、九龙口湿地公园、善文化基地、王允文化公园、温序祠堂、观音堂、抗美英雄王五牛纪念馆、赛马场及配套服务设施等。
项目进展情况：已完成杨氏祠堂、九龙口湿地公园、善文化基地、王允古墓等工程建设，初具一定接待能力。
项目预期收益：将打造成集生态农业观光、农耕文化体验、善文化教育于一体的新型乡村旅游目的地，能带来可观的经济效益，可安排农村劳动力就业。
项目简介：项目预计投资10亿元人民币，计划分两期开发：一期基地项目投资2.68亿元；二期工程为南庄古村整体开发，其中古村开发、维修保护、配套约为6亿元，修缮南北两座庙1.3亿元。
项目进展情况：一期基地商业和基础建设项目已完成投资1.35亿元人民币。
项目预期收益：易居乐项目公司的资金来源主要有以下5种渠道：（1）会员收入：3年内销售回笼资金：11758.11万元；（2）经营收入：每年利润：468万元；（3）出租收入：基地老年大学、商铺等部分场地可用于出租经营；（4）政策性收入：1121万元（根据山西省政府2015年10月份出台《关于支持社会力量发展养老服务业若干措施》）；（5）销售收入：二期养生公寓可实现销售收入1409.6万元。
项目简介：项目位于山西中部旅游带核心位置，周边5公里内汇集绵山风景区、张壁古堡、王家大院、红崖峡谷等丰富旅游文化资源，毗邻绵山脚下长寿村独特生态康养资源。项目用地面积约100亩，总投资约1.8亿元，分两期进行，其中建设工程投资约1.5亿元，生态农业及配套项目投资约0.3亿元，项目规划有康养合院、康养公寓，建筑面积约41800㎡；综合服务、医疗保健、健身会所，建筑面积约8000㎡；有机生态农业园区和配套工程等。项目以全龄颐养的超前健康生活理念为规划核心，充分结合周边气候等自然资源的优质康养因子，携手国内国际知名康养机构和资源，依托项目现有资源及拓展空间，在农业板块（长寿村农业农村改革试点、美丽乡村）、文旅板块（长寿文化、寒食文化、5公里范围内景区文化资源）、康养板块（康养合院、康养公寓、理疗中心、康养会员中心）、度假板块（温泉酒店、会议中心、民宿、露营、房车营地）、绿色低碳（钢结构绿色建筑、低碳零碳社区）等产业板块强强联合，将绵山长寿湾康养小镇打造成全省一流的康养度假目的地。
项目进展情况：项目已于2012年通过招拍挂获得约50亩商务金融建设用地（规划容积率1.5，总建筑面积约5万平米，现已建设并取得康养公寓不动产证面积为9216.46平米），目前项目一期已完工，二期规划建设中。
项目预期收益：预期年利润率18%
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